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Desde el 6 de Mayo de 2000, con la entrada en vigor de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), los promotores de obras están obligados a contratar una póliza de Seguro DECENAL de edificación, que garantice los posibles daños que pueda sufrir la edificación por los vicios o defectos de construcción originados en la cimentación y/o estructura del edificio, y que comprometan su resistencia y/o seguridad.

Por esta Ley se debe  dar cobertura durante 10 años a los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la Obra Fundamental, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del mismo.

Es requisito indispensable para la contratación de una póliza de Seguro Decenal de Daños, la existencia de un control específico, encaminado a la prevención y normalización de riesgos, durante todo el proceso de la construcción y realizado por un Organismo de Control Técnico independiente.

El control de proyecto se refiere tanto al análisis efectuado sobre el estudio geotécnico como al efectuado sobre el proyecto de ejecución y la adecuación entre ambos.

El control de ejecución incluye la observación tanto de la puesta en obra de los materiales como del control de los ensayos efectuados sobre los mismos. En todos los casos, la misión de control técnico para el Seguro Decenal de Daños, excluye la realización por parte de la misma empresa, de informes geotécnicos o control de materiales para una misma obra.

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